انواع سند در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
درسرمایه‌گذاری جمعی کدام سندها استفاده می‌شود؟
اسناد چه تفاوتی باهم دارند؟
انواع سند در سرمایه‌گذاری امـــــــلاک و مـــــــســـــتـغــلات
درسرمایه‌گذاری جمعی کدام سندها استفاده می‌شود؟
اسناد چه تفاوتی باهم دارند؟
انواع سند در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
یکی از ارکان اساسی در سرمایه‌گذاری مستقیم یا جمعی ملک، سند مالکیت آن است. به عبارتی سند رسمی، اصلی‌ترین ضامن سرمایه‌گذاری است.
به طور قانونی ۸ نوع سند رسمی وجود دارد؛
- سند تک برگ
- سند رهنی
- سند مشاع
- سند قولنامه‌ای
- سند وقفی
- سند ورثه‌ای
- سند تفکیکی
- سند مفروز ملک
در سرمایه‌گذاری جمعی کدام سندها استفاده می‌شود؟
دانستن تعاریف قانونی «سند مشاع» و «سند تفکیکی» برای پیدا کردن پاسخ این سوال که «در سرمایه‌گذاری جمعی کدام سندها استفاده می‌شود» حائز اهمیت است.
سند مشاع چیست؟
مشاع در لغت به معنای شراکت است و وقتی ملک چند نفر مالک دارد یا بین چند شریک تسهیم می‌شود، سند مشاع کاربرد دارد. اختیارات ملک مشاع، با تمام مالکین آن است و بدون رضایت حتی یکی از شرکا هیچ توافقی صورت نمی‌گیرد.
سند تفکیکی چیست؟
سند تفکیکی ملک، برخلاف سند شش دانگ، برای املاکی با چند قسمت است؛ به‌عبارتی هر قسمت ملک در اختیار یک مالک است و سند جدا دارد. در واقع هر سند اصالت حقوقی خودش را دارد. اسناد تفکیکی در موارد مشارکتی و برای املاکی که مشترک خریداری می‌شوند، کاربرد دارند.
پــشـــتـیـبــان و هـــمـراه بــــخـش حـقــوقـــی و مالیاتی: موسسه حقوقی اندیشه